Valeur de la maison de 100m2 Avenue de la Résistance à Montreuil

Estimation théorique

Avenue de la Résistance,93100 Montreuil (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.61)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Résistance,93100-Montreuil indique un avis de valeur compris entre 764.000€ et 862.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.640€ et 8.620€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 764.000€ et 862.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.208€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.208€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-10-2018RUE MERIEL5101145895000€8861€
2022-10-2018RUE MERIEL5101145895000€8861€
2023-05-1211RUE VICTOR HUGO41461451205000€8253€
2023-05-1211RUE VICTOR HUGO41461451205000€8253€
2020-06-1933RUE VICTOR HUGO485248950000€11176€
2020-06-1933RUE VICTOR HUGO485248950000€11176€
2023-03-1611RUE VICTOR HUGO36234515000€8306€
2023-03-1611RUE VICTOR HUGO36234515000€8306€
2023-10-1640RUE VICTOR HUGO1200104000€5200€
2023-10-1640RUE VICTOR HUGO1200104000€5200€
2020-10-061RUE MOLIERE4520625000€12019€
2020-10-061RUE MOLIERE4520625000€12019€
2023-06-0836AV DU PRESIDENT WILSON51183871239100€10501€
2023-06-0836AV DU PRESIDENT WILSON51183871239100€10501€
2023-05-115RUE MOLIERE47496510000€6892€
2023-05-115RUE MOLIERE47496510000€6892€
2022-06-278RUE GIRARDOT692201750000€8152€
2022-06-278RUE GIRARDOT692201750000€8152€
2024-04-2612RUE JULES FERRY410594565000€5381€
2024-04-2612RUE JULES FERRY410594565000€5381€
2024-05-0622RUE DE LA BEAUNE480156528000€6600€
2024-05-0622RUE DE LA BEAUNE480156528000€6600€
2020-10-2918RUE DE LA BEAUNE479403825000€10443€
2020-10-2918RUE DE LA BEAUNE479403825000€10443€
2022-05-2518RUE DE LA BEAUNE479403997350€12625€
2022-05-2518RUE DE LA BEAUNE479403997350€12625€
2022-12-2324RUE PARMENTIER5100315947000€9470€
2022-12-2324RUE PARMENTIER5100315947000€9470€
2024-06-252VC STR DU TOURNIQUET51100545000€4955€
2024-06-252VC STR DU TOURNIQUET51100545000€4955€
2020-06-299BD ROUGET DE LISLE7168154985000€5863€
2020-06-299BD ROUGET DE LISLE7168154985000€5863€
2021-11-2624RUE RABELAIS3640339000€5297€
2021-11-2624RUE RABELAIS3640339000€5297€
2024-01-1924RUE RABELAIS3640485850€7591€
2024-01-1924RUE RABELAIS3640485850€7591€
2022-02-0878AV DE LA RESISTANCE4600437000€7283€
2022-02-0878AV DE LA RESISTANCE4600437000€7283€
2023-11-3039RUE PARMENTIER51257211000000€8000€
2023-11-3039RUE PARMENTIER51257211000000€8000€
2021-02-0253AV DU PRESIDENT WILSON4120193450000€3750€
2021-02-0253AV DU PRESIDENT WILSON4120193450000€3750€
2021-08-1227RUE DE PARIS61590800000€5031€
2021-08-1227RUE DE PARIS61590800000€5031€
2021-03-0311VC STR DU TOURNIQUET72102181287500€6131€
2021-03-0311VC STR DU TOURNIQUET72102181287500€6131€
2020-08-3152RUE DE LA BEAUNE374107595000€8041€
2020-08-3152RUE DE LA BEAUNE374107595000€8041€
2024-04-258RUE DE LA CAPSULERIE357207390000€6842€
2024-04-258RUE DE LA CAPSULERIE357207390000€6842€
2021-09-3025RUE FRANCOIS DEBERGUE71233291500000€12195€
2021-09-3025RUE FRANCOIS DEBERGUE71233291500000€12195€
2021-03-2429VC STR DU TOURNIQUET4124114620000€5000€
2021-03-2429VC STR DU TOURNIQUET4124114620000€5000€
2022-09-013RUE BUFFON2150128750€8583€
2022-09-013RUE BUFFON2150128750€8583€
2022-11-1050RUE DE LA BEAUNE246142541000€11761€
2022-11-1050RUE DE LA BEAUNE246142541000€11761€
2022-07-269RUE DE LA CAPSULERIE364151600000€9375€
2022-07-269RUE DE LA CAPSULERIE364151600000€9375€
2023-12-041RUE MAINGUET230115762000€25400€
2023-12-041RUE MAINGUET230115762000€25400€
2021-01-287RUE DE LA FOSSE PINSON486134910000€10581€
2021-01-287RUE DE LA FOSSE PINSON486134910000€10581€
2023-08-0248RUE JULES FERRY49043754500€8383€
2023-08-0248RUE JULES FERRY49043754500€8383€
2023-04-2015RUE DE LA CAPSULERIE3970400000€4124€
2023-04-2015RUE DE LA CAPSULERIE3970400000€4124€
2021-11-0417RUE COLBERT71463321090000€7466€
2021-11-0417RUE COLBERT71463321090000€7466€
2023-01-181RUE CARNOT2450445560€9901€
2023-01-181RUE CARNOT2450445560€9901€
2020-11-2512RUE DES ROULETTES41052261100000€10476€
2020-11-2512RUE DES ROULETTES41052261100000€10476€
2024-04-0542RUE PARMENTIER3114183540000€4737€
2024-04-0542RUE PARMENTIER3114183540000€4737€
2023-07-184RUE DES ROULETTES51391741242000€8935€
2023-07-184RUE DES ROULETTES51391741242000€8935€
2020-11-202RUE DES ROULETTES51513931585950€10503€
2020-11-202RUE DES ROULETTES51513931585950€10503€
2021-07-0112RUE CARNOT469443900000€13043€
2021-07-0112RUE CARNOT469443900000€13043€
2022-09-0520RUE KLEBER4790570000€7215€
2022-09-0520RUE KLEBER4790570000€7215€
2021-09-0862RUE JULES FERRY36354575000€9127€
2021-09-0862RUE JULES FERRY36354575000€9127€
2021-12-208RUE COLBERT411939655000€462€
2021-12-208RUE COLBERT411939655000€462€
2023-07-139RUE DES ROULETTES3580487000€8397€
2023-07-139RUE DES ROULETTES3580487000€8397€
2023-07-2428RUE DESIRE PREAUX48544680000€8000€
2023-07-2428RUE DESIRE PREAUX48544680000€8000€
2021-07-1570RUE DESIRE PREAUX24222484400€11533€
2021-07-1570RUE DESIRE PREAUX24222484400€11533€
2021-05-1872RUE DESIRE PREAUX45532446000€8109€
2021-05-1872RUE DESIRE PREAUX45532446000€8109€
2020-09-2128RUE DE VINCENNES71913281469100€7692€
2020-09-2128RUE DE VINCENNES71913281469100€7692€
2022-06-1667RUE PARMENTIER352118320000€6154€
2022-06-1667RUE PARMENTIER352118320000€6154€
2023-05-0367RUE PARMENTIER352118420000€8077€
2023-05-0367RUE PARMENTIER352118420000€8077€
2022-09-2680RUE DESIRE PREAUX35298613000€11788€
2022-09-2680RUE DESIRE PREAUX35298613000€11788€
2020-12-1039RUE COLBERT5120159660700€5506€
2020-12-1039RUE COLBERT5120159660700€5506€
2023-11-2421RUE HOCHE4118158945000€8008€
2023-11-2421RUE HOCHE4118158945000€8008€
2023-09-1534RUE MAINGUET365365626300€9635€
2023-09-1534RUE MAINGUET365365626300€9635€
2020-12-1416RUE DENIS COUTURIER348114447000€9313€
2020-12-1416RUE DENIS COUTURIER348114447000€9313€
2023-07-076RUE CLOTILDE GAILLARD4800529300€6616€
2023-07-076RUE CLOTILDE GAILLARD4800529300€6616€
2022-04-298RUE CLOTILDE GAILLARD4870517500€5948€
2022-04-298RUE CLOTILDE GAILLARD4870517500€5948€
2022-06-295RUE DES BONS PLANTS482143712900€8694€
2022-06-295RUE DES BONS PLANTS482143712900€8694€
2024-02-0537RUE ANNE FRANK460350862500€14375€
2024-02-0537RUE ANNE FRANK460350862500€14375€
2024-02-0955RUE HOCHE280397530000€6625€
2024-02-0955RUE HOCHE280397530000€6625€
2020-12-2840RUE DE STALINGRAD5101215953000€9436€
2020-12-2840RUE DE STALINGRAD5101215953000€9436€
2022-07-2242RUE ANNE FRANK447114245000€5213€
2022-07-2242RUE ANNE FRANK447114245000€5213€
2022-12-0163RUE HOCHE1535901462000€4072€
2022-12-0163RUE HOCHE1535901462000€4072€
2022-03-3044RUE ANNE FRANK492302850000€9239€
2022-03-3044RUE ANNE FRANK492302850000€9239€
2022-03-2518RUE DES MESSIERS5135189320000€2370€
2022-03-2518RUE DES MESSIERS5135189320000€2370€
2021-06-254RUE DE VILLIERS37067615000€8786€
2021-06-254RUE DE VILLIERS37067615000€8786€
2022-10-2122AV PASTEUR7189399114400€605€
2022-10-2122AV PASTEUR7189399114400€605€
2023-03-0115RUE DENIS COUTURIER410591838000€7981€
2023-03-0115RUE DENIS COUTURIER410591838000€7981€
2021-10-2790RUE DESIRE PREAUX51120434000€3875€
2021-10-2790RUE DESIRE PREAUX51120434000€3875€
2021-10-0879RUE PARMENTIER24611880000€1739€
2021-10-0879RUE PARMENTIER24611880000€1739€
2020-09-243RUE DE VILLIERS3670928300€13855€
2020-09-243RUE DE VILLIERS3670928300€13855€
2023-03-2998BD CHANZY5107179765000€7150€
2023-03-2998BD CHANZY5107179765000€7150€
2023-03-2245RUE ANNE FRANK61503601367440€9116€
2023-03-2245RUE ANNE FRANK61503601367440€9116€
2023-12-0750RUE ANNE FRANK3590468500€7941€
2023-12-0750RUE ANNE FRANK3590468500€7941€
2022-02-155PL JEAN JAURES3710684000€9634€
2022-02-155PL JEAN JAURES3710684000€9634€
2022-09-0938AV GABRIEL PERI36473730000€11406€
2022-09-0938AV GABRIEL PERI36473730000€11406€
2021-06-253RUE DE VILLIERS460237800000€13333€
2021-06-253RUE DE VILLIERS460237800000€13333€
2022-08-1248RUE ANNE FRANK2250487600€19504€
2022-08-1248RUE ANNE FRANK2250487600€19504€
2022-10-1454RUE ANNE FRANK370175560000€8000€
2022-10-1454RUE ANNE FRANK370175560000€8000€
2023-09-2556RUE ANNE FRANK4129215845000€6550€
2023-09-2556RUE ANNE FRANK4129215845000€6550€
2020-12-2116RUE EDOUARD VAILLANT1188021918620€106590€
2020-12-2116RUE EDOUARD VAILLANT1188021918620€106590€
2020-06-0958RUE ANNE FRANK51702121445000€8500€
2020-06-0958RUE ANNE FRANK51702121445000€8500€
2023-02-0341RUE DE STALINGRAD4100144945000€9450€
2023-02-0341RUE DE STALINGRAD4100144945000€9450€
2021-06-1168RUE HOCHE590254680000€7556€
2021-06-1168RUE HOCHE590254680000€7556€
2022-07-0468RUE HOCHE590254742000€8244€
2022-07-0468RUE HOCHE590254742000€8244€
2024-05-148RUE DE VILLIERS61480870000€5878€
2024-05-148RUE DE VILLIERS61480870000€5878€
2020-09-028RUE DE VILLIERS614901000000€6711€
2020-09-028RUE DE VILLIERS614901000000€6711€
2020-10-2623RUE DU SERGENT BOBILLOT51201451063900€8866€
2020-10-2623RUE DU SERGENT BOBILLOT51201451063900€8866€
2021-06-1696RUE DESIRE PREAUX24566600000€13333€
2021-06-1696RUE DESIRE PREAUX24566600000€13333€
2021-07-1332RUE DENIS COUTURIER37086594000€8486€
2021-07-1332RUE DENIS COUTURIER37086594000€8486€
2021-03-0450RUE ANNE FRANK351127410000€8039€
2021-03-0450RUE ANNE FRANK351127410000€8039€
2023-04-2425RUE DENIS COUTURIER372235545000€7569€
2023-04-2425RUE DENIS COUTURIER372235545000€7569€
2023-03-3160RUE PARMENTIER366156522000€7909€
2023-03-3160RUE PARMENTIER366156522000€7909€
2023-11-10102RUE DESIRE PREAUX377182720000€9351€
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2021-09-0329RUE ALEXIS LEPERE51501731050000€7000€
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2023-10-0574RUE HOCHE368202490000€7206€
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2020-12-1762RUE PARMENTIER590126358000€3978€
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2020-09-1121RUE DES MESSIERS33650583000€16194€
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2024-02-0821RUE DES MESSIERS33641412400€11456€
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2021-07-1229RUE DENIS COUTURIER6166215980000€5904€
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2021-10-0530RUE BUFFON6150144955000€6367€
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2021-07-2946AV PASTEUR4107174940000€8785€
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2022-07-1112RUE DE LA CONVENTION611094835000€7591€
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2023-01-0668RUE CONDORCET59526290000€947€
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2022-11-1468RUE CONDORCET595262700000€7368€
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2023-05-2525RUE DES MESSIERS3110223950000€8636€
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2020-11-27102RUE DESIRE PREAUX4114247600000€5263€
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2021-01-1313RUE COLMET LEPINAY585167900000€10588€
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2020-10-2326RUE GASTON LAURIAU47677450000€5921€
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2022-07-0446RUE CARNOT36557200000€3077€
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2020-06-2483RUE HOCHE51100791500€7195€
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2022-03-3117RUE DE VILLIERS480122839665€10496€
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2021-11-1697RUE PARMENTIER485100549000€6459€
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2022-10-1384RUE HOCHE277497450000€5844€
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2022-11-1545RUE ALEXIS LEPERE4660550000€8333€
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2021-12-0340RUE EDOUARD VAILLANT61394701290000€9281€
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2021-07-0557RUE CONDORCET490146830240€9225€
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2022-04-12101RUE PARMENTIER48554598000€7035€
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2021-02-1516RUE COLMET LEPINAY380103872200€10903€
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2023-11-21136AV DU PRESIDENT WILSON61181601250000€10593€
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2022-06-2033RUE DES MESSIERS590173905000€10056€
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2024-06-2412RUE DOUY DELCUPE71241211100000€8871€
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2021-03-19120RUE ETIENNE MARCEL259194450000€7627€
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2023-01-0643RUE DE VINCENNES618701425000€7620€
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2021-11-0849RUE CONDORCET3640633000€9891€
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2022-09-02122RUE ETIENNE MARCEL5128137860000€6719€
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2020-12-28124RUE ETIENNE MARCEL487220715000€8218€
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2020-10-0714RUE CONDORCET37161582000€8197€
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2021-08-2322RUE COLMET LEPINAY5971101118300€11529€
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2023-05-1523VC STR DES BUTTES470158605000€8643€
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2020-10-137RUE DOUY DELCUPE61801481315000€7306€
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2023-08-2841RUE DES MESSIERS360163150000€2500€
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2021-06-3060RUE DE VINCENNES71342631445000€10784€
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2021-02-0558RUE ALEXIS LEPERE365265715373€11006€
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2021-12-1736RUE DOUY DELCUPE38549700000€8235€
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2023-02-0166RUE DE VINCENNES390244970000€10778€
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2021-05-10107RUE PARMENTIER350200550000€11000€
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2024-06-1929RUE DE L EGLISE41400800000€5714€
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2021-08-2661RUE ALEXIS LEPERE47082705000€10071€
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2022-03-2458RUE ALEXIS LEPERE3540620000€11481€
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2022-09-1359AV PASTEUR46752665000€9925€
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2024-02-2643RUE COLMET LEPINAY4117204671000€5735€
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2024-01-3160RUE DES MESSIERS51350188000€1393€
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2024-01-3160RUE DES MESSIERS51350325000€2407€
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2022-03-2345RUE EDOUARD VAILLANT51201711246420€10387€
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2022-01-187RUE CONDORCET564270620000€9688€
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2021-09-2745RUE COLMET LEPINAY71562071264800€8108€
2021-09-2745RUE COLMET LEPINAY71562071264800€8108€
2023-11-3047RUE COLMET LEPINAY374237755000€10203€
2023-11-3047RUE COLMET LEPINAY374237755000€10203€
2023-05-1056RUE RAPATEL367130685000€10224€
2023-05-1056RUE RAPATEL367130685000€10224€